פתיחת עסק חדש מצריכה פעולות רבות של חשיבה והכנה. לאחר שהחלטתם לפתוח עסק בתחום כלשהו, עליכם להחליט מה יהיה שמו של העסק או שם המותג. כמו כן עלכם להחליט אם העסק ינוהל במסגרת תאגיד או במסגרת פרטית. פתיחת עסק חדש מצריכה כמובן פתיחת חשבון בנק ברוב המקרים, יתכן אף ששכירת מקום. כמו כן בשלב הראשוני יש לבדוק אם צריך רשיון עסק. כניסה לעסק חדש, כמו בכניסה לכל תהליך מעמידים מספר סיכונים אבל גם בסיכויים לא מבוטלים להצליח ולהתקדם. במידה התוכנית שלכם תצליח, ייתכן ותרצו אולי לפתוח מספר עסקים במקביל.
לפני שמתחילים
לפני שבכלל מתחילים לפעול, יש להכין תכנית עסקית ולברר מראש מהן העלויות הכרוכות בהקמת העסק החדש. בכל עסק , בין אם מדובר בעסק חדש ובין אם מדובר בעסק ישן, ישנן עלויות קבועות ומשתנות. תשלומי הארנונה שעל העסק לשלם לרשות המוניציפאלית הינם עלות קבועה ולרוב גם ידועה מראש. מדובר בעלות בהחלט משמעותית בכל עסק שיש לקחת אותה בחשבון.
העלות מחושבת בהתאם לצו הארנונה הקיים לאותה רשות מוניציפאלית בו מצוי הנכס שמשמש את העסק החדש. החיוב שקבוע בצו הינו לפי חישוב של מטר מרובע לשנה. החישוב מבוצע לפי האזור בו מצוי העסק החדש (ככול שהצו מחלק את שטחי העיר לאזורים שונים) שטח הנכס (ובענין זה קיימות שיטות מדידה שונות וכל צו ושיטת המדידה שלו) והסיווג של הנכס. סיווג הנכס נקבע בהתאם לאופי השימוש, כאשר המבחן הינו לפי עיקר השימוש, בהתאם לכלל של "הטפל הולך אחר העיקר".
לסיכום
בבואכם לפתוח עסק חדש ולצורך הערכת גובה תשלום הארנונה אותו תידרשו לשלם לרשות המוניציפאלית, עליכם לעיין בצו הארנונה. צו הארנונה מפורסם בדרך כלל באתר הרשות וכן במשרדי הרשות. רצוי גם לבדוק כיצד חויב המחזיק הקודם בנכס, על מנת לפחות להבין מהוא האזור בו מצוי הנכס ומה גודל הנכס . לגבי הסיווג לא תמיד ניתן להסתמך על הסיווג של המחזיק הקודם, שכן לא מן הנמנע שהשימוש שהוא עשה בנכס, הינו שימוש אחר ושונה מהשימוש של העסק החדש, אותו הנך מבקש לפתוח.
חברת פריטקס מאחלת לכם הצלחה רבה עם פתיחת העסק החדש ומציעה לכם לבחון באמצעותה את חיובי הארנונה שתקבלו, מיד בסמוך לקבלתם, על מנת להשיג עליהם (ככול שיש צורך בכך) במועדים הקבועים בדין .